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旧楼加装

旧楼加装

堵砖外加装

发布时间:2018-02-22


在过去的几十年中,城市的旧城区都是城市的中心所在,拥有良好的商业、生活和教育配套,加装电梯将会增加楼宇价值。

一、加装电梯的类型和四种方案
 
1)独立井道加连接廊桥
 
2)钢结构外挂井道
 
3)铝合金框架结构井道
 
4)钢筋混凝土井道:
 
二、费用分摊参考方案
如何分摊加装电梯费用? 
 
下面以六层楼宇一梯两户,加装电梯总金额N元,来举例计算五楼每户的分摊费用。
分摊金额计算公式:
每层分摊费用= 加装电梯总费用 ÷ 各楼层系数之和 X 楼层所在相应系数
每户分摊费用 = 每层分摊费用 ÷ 楼层户数
 
 

以第三层参数为1,第一层、第二层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第六层为1.3,并依次类推。
楼层 楼层一 楼层二 楼层三 楼层四 楼层五 楼层六
A户+B户 A户+B户 A户 B户 A户 B户 A户 B户 A户 B户
单元面积(m2) 105*2㎡ 105*2㎡ 105m2 105m2 105m2 105m2 105m2 105m2 105m2 105m2
楼层基数 0+0 0+0 1 1 1.1 1.1 1.2 1.2 1.3 1.3
五楼分摊费用=N÷(0+0+0+0+1+1+1.1+1.1+1.2+1.2+1.3+1.3)×1.2=1.2N/9.2(元)
每户分摊费用=1.2N/9.2÷2(元)
 

 
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